En çok ofis Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt’ta kiralandı

Cushman & Wakefield; 2017 ikinci çeyreği için hazırladığı ‘Türkiye Pazar Analizleri’ raporunu yayınladı. Rapora göre  İstanbul’da en çok ofis Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt’ta kiralandı. İşte detaylar…

Dünyanın en büyük ticari gayrimenkul hizmetleri şirketleri arasında yer alan Cushman & Wakefield’ın hazırladığı rapora göre, yılın ikinci çeyreğinde İstanbul’daki ofislerin yarısından fazlası Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt Bölgesi’nde kiralandı.

– Söz konusu dönemde geçen senenin aynı dönemine göre, yaklaşık iki kat artışla 82 bin 774 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak piyasaya girdi.

– Türkiye’de bir önceki çeyrekteki açılış hacminin 5 kat fazlası ile 424 bin 500 metrekare civarında yeni AVM operasyona başladı.
Cushman & Wakefield Türkiye tarafından yayınlanan rapora göre, yılın ikinci çeyreğinde, geçen senenin aynı dönemine göre, yaklaşık iki kat artışla 82 bin 774 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak piyasaya girdi. Yeni kiralamalarda ise bir önceki çeyreğe göre yüzde 19,3 geçen yıla göre ise yüzde 72,5 artış gözlendi.

Söz konusu dönemde 69 bin 571 metrekare toplam kiralama işlemi gerçekleştirilirken, bu işlemlerin yaklaşık yarısını yeni kiralamalar, diğer yarısını ise sözleşme yenilemeleri oluşturdu.

Metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53’ü Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu, Esenyurt Bölgesi’nde, yüzde 5’i bu bölgeler dışında kalan Avrupa yakasında ve yüzde 42’si Anadolu yakasında gerçekleşti. Anadolu yakasında ise işlemler çoğunlukla Ümraniye’de gerçekleşti.

Boşluk oranlarına bakıldığında ise yüzde 21 ile bu yılın birinci çeyreğine göre sabit kaldığı dikkati çekti. Alt pazar boşluk oranları ayrıntılı olarak incelendiğinde Ataşehir, Kozyatağı, Göztepe, İçerenköy ve Kavacık bölgelerindeki boşluk oranlarında, arzın artması sebebiyle ‘anlamlı’ bir yükselme olduğu görüldü. Buna karşın Levent, Maslak ve Kâğıthane bölgelerinde ise azalma yaşandı.

Geçen yılın aynı dönemine göre 5 kat fazla AVM açıldı

Rapora göre, yılın ikinci çeyreğinde Türkiye’de 116 bin metrekare depo ve lojistik alan kiralama işlemi gerçekleşti. Perakende sektöründen gelen talep yavaşlarken, kamu ve lojistik şirketleri 2017’nin ikinci yarısında en aktif kullanıcılar oldu. Söz konusu dönemde depo ve lojistik alanında kira fiyatları gerilerken, bunun başlıca nedeninin belirli oranda devam eden kur dalgalanmaları olduğu ifade edildi.

Bununla birlikte, söz konusu dönemde tüm Türkiye’de bir önceki çeyrekteki açılış hacminin 5 kat fazlası ile 424 bin 500 metrekare civarında alana sahip yeni AVM operasyona başlayarak, alışveriş merkezi arzının ciddi bir ivme kazanması sağlandı.
İstanbul’da Emaar Square (150 bin metrekare), Bursa’da Sur Yapı Marka (75 bin metrekare), Park Adana (65 bin metrekare) ve M1 Adana büyütme çalışması (15 bin metrekare), Erasta Edirne (34 bin 102 metrekare), Mall of Antalya (42 bin metrekare), Novada Menemen (20 bin metrekare), NG Sapanca Bedesten (15 bin metrekare) ve Novada Ordu (8 bin 400 metrekare) yılın ikinci çeyreğinde pazara giriş yapan AVM’ler oldu.

Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield, ticari gayrimenkul hizmetleri alanında, müşterilerine insanların çalışma, alışveriş yapma ve yaşama şekillerini değiştirmelerinde yardımcı olan global bir lider. 60’tan fazla ülkede bulunan 43.000 çalışanı ile şirket, dünyanın dört bir yanında kullanıcı ve yatırımcılara önemli değer sağlayan kapsamlı yerel ve global bilgiler sunuyor. Cushman & Wakefield, kiralama, varlık hizmetleri, sermaye piyasaları, tesis yönetim hizmetleri (C&W Services markası altında), global kullanıcı hizmetleri, yatırım yönetimi (DTZ Investors markası altında), kiracı temsilciliği ile değerleme ve danışmanlık ana faaliyet alanlarından elde ettiği 5 milyar dolarlık gelirle dünyanın en büyük ticari gayrimenkul hizmetleri şirketleri arasında yer alıyor. Daha fazla bilgi için www.cushmanwakefield.com adresini ziyaret edebilir veya Twitter’da @Cushwake’i takip edebilirsiniz.