Esenyurt 452 parsel imar planı askıda
Esenyurt Hoşdere Köyü, Harmanlık Mevkii, 452 parselin 1/5000 ölçekli imar planı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde askıya çıkarıldı. İmar planı tadilatına göre buraya konut-ticari proje, avm veya otel yapılabilecek… İşte detaylar…
Esenyurt İlçesi, Hoşdere Köyü, Harmanlık Mevkii, 452 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde ilanen askıya çıkarıldı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 28840 dosya numaralı imar planı tadilatını 12 Aralık 2014’te onayladı. Esenyurt Hoşdere Köyü Harmanlık Mevkii 452 parselin imar planı, 20 Şubat 2015 Cuma günü askıya çıktı. Plan, 30 günlük itiraz süresinin dolacağı 23 Mart 2015 Pazartesi günü askıdan indirilecek.
Esenyurt Hoşdere Köyü Harmanlık Mevkii 452 parsel imar plan notları arasında yer alan “Avan proje onayı İBB tarafından yapılacaktır” hükmü iptal edilerek, yerine “Ticaret-turizm-konut alanında mimari proje ile ilgili olarak İBB İmar Müdürlüğü’nden uygun görüş alınmadan uygulama yapılamaz. 1/1000 ölçekli plan yapılmadan uygulama yapılamaz” hükmü getirildi. İşte o plan değişikliği:
Plan notları
1- Plan değişikliği onama sınırı Esenyurt İlçesi, Hoşdere Köyü, Harmanlık Mevkii, 452 sayılı parseli içermektedir.
2- Ticaret-turizm-konut alanında TAKS en çok:0.40 KAKS:2,00 Yükseklik ençok:60,50 metre olup, bu alanda iş merkezleri, ofis, büro, yönetim binaları, banka ve finans kurumları, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezi, lokanta, restoran gibi ticari birimler; otel, konaklama tesisi gibi turizm tesileri; tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu, spor merkezi gibi sosyal ve kültürel tesisler ile her türlü konut yapısı yer alabilir. Bu fonksiyonların planlama alandaki kullanım oranları ve dağılımı avan projede belirlenecektir.
3- Parsel kapsamındaki kamu alanlarının yüzde 40’ın üzerinde olması halinde ve kamu adına bila bedel terk edilmesi şartıyla KAKS hesabı brüt parsel alanının yüzde 60’ı üzerinden hesaplanacaktır.
4- planlama alanında kamu adına ayrılan alanlar (yol, park alanı, açık otopark alanı vb.) kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz.
5- Ön cephe hattı gerisinde kalmak şartıyla, parsel tamamında birden fazla bodrum kat yapılabilir.
6- Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
7- Avan proje onayı İBB tarafından yapılacaktır.
7- Ticaret-turizm-konut alanında mimari proje ile ilgili olarak İBB İmar Müdürlüğü’nden uygun görüş alınmadan uygulama yapılamaz. 1/1000 ölçekli plan yapılmadan uygulama yapılamaz.
8- Kamu adına ayrılan yeşil alanlarda ilgili idarelerce uygun görülmesi halinde trafo, doğalgaz bölge regülatörü vb. altyapı yapıları yapılabilir.
9- Jeolojik ve jeoteknik zemin etüd ve raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
10- İlgili kurum görüşleri alınacaktır.
11- Açıklanmayan hususlarda Mer’i İmar Planı ve Mer’i İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
Emre Kulcanay – imarpanosu.com