Fikirtepe ve Türkiye’de ilk: 2/3 satışı için tarih açıklandı- ÖZEL HABER

Son güncelleme : 15 Temmuz 2016, 17 : 38

Fikirtepe ve Türkiye'de kentsel dönüşüm alanlarında 2/3 satışının ne zaman gerçekleştirileceğini imarpanosu.com açıklıyor...

Fikirtepe ve Türkiye’de Torba Yasa’dan sonra ilk kez ‘riskli alanlarda açık arttırma ile 2/3 satış uygulaması’nın tarihi belli oldu. Mist İnşaat’ın kentsel dönüşüm projesi uygulayacağı proje alanında, tapuda Mist İnşaat’ın şerhi ve imzası olduğu halde taleplerini artırarak vekalet vermeyen hak sahibinin arsası, 2/3 satışı ile açık artırmaya çıkıyor… İşte o açık arttırmanın tarihi, saati ve adresi…

**Emre KULCANAY imarpanosu.com ÖZEL HABER**

Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde ve Türkiye’de Torba Yasa’dan sonra ilk kez 2/3 satış, Mist İnşaat proje adasında gerçekleşiyor… İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Mist İnşaat ve hak sahiplerini açık arttırma yoluyla satış ihalesine davet etti.

Böylelikle Türkiye ve Fikirtepe’de ilk kez riskli alanlarda 2/3 açık arttırma ile satış uygulamasının tarihi verildi.

Toplam 177 metrekarelik alana sahip olan hak sahibinin yeri, Bakanlık eliyle satışa çıkarılıyor…

Türkiye’nin ilk 2/3 satışı ne zaman, nerede yapılacak?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Yaşar Çelik adına yardımcısı Dr. Hande Yalçıntaş imzasıyla Mist İnşaat ve 294 hak sahibine gönderilen tebligata göre; Türkiye ve Fikirtepe’nin ilk 2/3 satışı, 26 Temmuz 2016 Salı günü saat 10:00’da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nün Beşiktaş Balmumcu’daki binasında gerçekleştirilecek.

Mist İnşaat bu duruma ne diyor?

Konuyla ilgili imarpanosu.com’a bir açıklama yapan Mist İnşaat Hukuk Müşaviri Av. Mehmet Cihat Sarı, sadece arsa sahiplerinin ve şirketin katılacağı açık arttırmayı değerlendirdi. “Keşke süreç bu noktalara gelmeseydi de sözleşme imzaladığımız 294 hak sahibi bunca zaman mağdur olmasaydı” diyen Av. Sarı, “Sözleşmeyi herkes imzalamış olmasına rağmen yeri satışa giden kişi, fazladan bir beklenti içine girerek vekaletini azletmiştir. Bundan dolayı da satış işlemi için tüm ada halkına ve yeri satılacak hak sahibine tebligat gönderilmiştir” dedi.

‘Ev bulmak zorlaştı’

Arsası satışa çıkarılan hak sahibi yüzünden imza atan diğer hak sahiplerinin uzunca süredir kira yardımından mahrum kaldıklarına dikkati çeken Av. Sarı, “Hak sahipleri, bunca zaman kira yardımlarını alamadılar; üstelik kira fiyatları hızla yükseliyor. Yaz başında ev bulmak kolaydı şimdi daha da zorlaştı, hele ki İstanbul gibi bir yerde bu tarihten sonra ev bulmak çok zor” diye konuştu. Mist İnşaat’ın proje alanında oturmaya devam eden hak sahiplerinin ‘ne yazık ki hala’ o sağlıksız konutlar ve çevrede ikamet ettiklerini dile getiren Sarı, şunları söyledi: “Hak sahibi Fikirtepeliler, aylardır sağlıksız koşullarda oturmaya devam etiler. Keşke herkesle birlikte imzalar tamamlansaydı da satış işlemine gidilmeseydi ve hak sahipleri daha kısa sürede kendi evlerine kavuşsalardı. Arsası satışa çıkarılan hak sahibinin fazladan para almak iççin ekstra talepleri vardı”…

Tahliye ne zaman?

Mist İnşaat Fikirtepe proje adasında ne zaman harekete geçeceklerini de açıklayan Av. Mehmet Cihat Sarı, “Satıştan itibaren 1 hafta 10 gün içinde tahliye tebligatları ada sakinlerine ulaştıracak” açıklamasını yaptı.

2/3 satışına davet eden belge ne diyor?

İşte 6306 sayılı Kanun Kapsamında Satış İşlemleri hakkında dağıtımı gerçekleştirilen o belge…

mistbelge — Belgeyi büyüterek incelemek için görselin üzerine tıklayın!

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
kapsamında 09.05.2013 tarih 2013/4749 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan
edilen İstanbul İli, Kadıköy İlçesi sınırları içerisinde yer alan Merdivenköy Mahallesi, …
Pafta, … Ada, … parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak İl Müdürlüğümüze iletilen ilgi (a) ve
(b) dilekçelerde, 6704 sayılı Kanunun 23. Maddesi ile değişik 6306 sayılı Kanunun 6.
Maddesinde yer alan “Bu çerçevede riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama
yapılan etap veya adada, riskli yapılarda ise bu yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar
yıktırılmadan önce, parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası
bazında uygulama yapılmasına, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemlerine, yeniden bina
yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile
yeniden değerlendirilmesine, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip
oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karara
katılmayanların arsa payları, Bakanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek ve bu değerden az
olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır.” Hükmüne
istinaden, anılan parselde pay satışına esas gerekli işlemlerin yapıldığı, 12.05.2016 ve
23.05.2016 tarihlerinde Kadıköy 31. Noterliğinden ihtarnameler çekildiği, 2/3 çoğunlukla
karar alındığı, ancak taşınmazda bulunan maliklerden … …. isimli malikin,
maliklerin 2/3 çoğunluğu ile almış oldukları karara katılmadığı belirtilerek Kanunun 6.
Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca karara katılmayan malikin arsa payının satış işleminin
gerçekleştirilmesi istenmiştir.
Söz konusu satış işleminin gerçekleştirilebilmesi için 26.07.2016 tarihinde saat 10:00’da
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 6. Kat Toplantı Salonunda (Barbaros Bulvarı No:137
Balmumcu-Beşiktaş/İSTANBUL) hazır bulunmanız hususunda;