‘Fikirtepe’de kimin eli kimin cebinde?!’
Fikirtepe hep toz duman… Fikirtepe’de hak sahipleri, anlaşma imzaladıkları firmadan alacağı konutun net/brüt metrekaresini bilmiyor… Ada temsilcileri ve Fikirtepe’nin sivil toplum kuruluşu FİDEM, ayakta uyuyor… İşte bir hak sahibinin İmarpanosu.com’a gönderdiği soru ile ortaya çıkan kafa karışıklığı…
Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde sorunlar ve sorular bitmiyor… İmarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay’a gelen bir mailde sorulan sorular, Fikirtepeli hak sahiplerinin ne kadar yalnız bırakıldığını ortaya koyuyor…
İsmi bizde saklı bir hak sahibi, bir firma ile anlaşarak Fikirtepe’deki arsasını yüzde 60 hisse ile verdiklerini, müteahhitin 4 emsal ile kendisine belirli bir brüt arsa payı verdiğini söylüyor. Hak sahibi, mailinde defalarca istemesine rağmen kendisine projeyi ve net daire alanının gösterilmediğini ve net brüt farkının yüzde 45 olduğu katalogtaki metrekareyi hatırlattığında ‘O sizin değil, sizinki hazırlanmadı’ cevabını aldığını iddia ediyor.
Okurumuzun sorusu şöyle; “Fikirtepe’de yüzde 20 emsal artışından faydalanabilir miyiz? Net/brüt farkı ne olmalı? Yasal haklarım nelerdir?”…
FİRMALAR BİLGİLENDİRMİYOR MU?.. ADA TEMSİLCİLERİNİN GÖREVİ NE? FİDEM UYUYOR MU?.. FİKİRTEPE’DE HER SORUYU MAHKEMEDE HAKİM Mİ CEVAPLAYACAK?..
Maille gelen soru üzerine akıllara şu sorular geliyor…
Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde halkı bilinçlendirmek amacıyla kurulan Fikirtepe Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri (FİDEM) Derneği uyuyor mu?..
FİDEM Başkanı Ercüment Oruç, üyeler ve ada temsilcileri, sorunun oluşmasına izin vermeyecek şekilde bilgilendirme yapmadı mı?
Okurumuzun muhatabı firma, neden okurumuz hak sahibinin merakını tatmin eden bir açıklama yapmadı?
Fikirtepe’de hak sahiplerine konut dağıtımı, neye göre yapılıyor? Hangi emsal dikkate alınıyor?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, SPK onaylı kuruluştan görüş alınarak konut dağıtımı yapılmasını şart koşmuştu; hangi bilirkişiden görüş alındı, hangi SPK onaylı kuruluştan bilgi alındı?
Tekrar soralım: Bütün bunlar olup biterken FİDEM uyuyor mu?..
‘Emsal artışı yüzde 3’le sınırlandırıldı’
Okurumuzun sorusu üzerine yukarıdaki sorularımızı da ekleyerek aradığımız FİDEM Başkanı Ercüment Oruç, vatandaşın sorusunda yer alan ‘Yüzde 20-30’lara varan emsal artışı’nın Fikirtepe’de tek yetkili kurumun İstanbul Büyükşehir Belediyesi olduğu dönemde geçerli olduğunu, ancak tüm yetkilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na geçmesinin ardından afet risk bölgesi olan Fikirtepe’nin son plan notlarında emsal artışının yüzde 3’le sınırlandırıldığını söyledi.
‘Plan notlarını inceleyin, gerekirse avukatınıza başvurun’
Bir örnekle sorumuzu cevaplayan FİDEM Başkan Oruç, “Binamızdaki koridorlar inşat alanının yüzde 3’ünden fazla ise fazlası dairelerden yani emsalden gidiyor… Bu durumda plan notlarının yeniden incelenmesi ve tatmin etmediği noktada bir avukatla görüşülmesi, ada temsilcileriyle görüşülerek temsilci gruplarıyla birlikte hareket edilmesi gerek” diye konuştu.
FİDEM Başkanı Oruç: Fikirtepe’de kimin eli kimin cebinde belli değil!
Fikirtepe’de ruhsat alan firmaları uyaran FİDEM Başkanı Oruç, “İmzası biten adaların örnek olaydan tecrübe alarak daha dikkatli olması, ruhsattaki emsallere dikkat etmesi ve daire dağılımlarının SPK onaylı kuruluş tarafından yapılması gerekiyor. Çünkü Fikirtepe’de kimin eli kimin cebinde belli değil!..” dedi.
‘Avan projeyi ada temsilcisiyle inceleyin ve takip edin’
Son olarak müteahhitten aldıkları konuttan memnun olmayan vatandaşı da uyaran Oruç, vatandaşa ‘Avan projelerini ada temsilcileriyle birlikte incelemelerini ve projeyi takip etmeleri’ önerisinde bulundu…