Harem İskelesi imar planı askıda
Harem İskelesi’nin 1/5000 ve 1/1000’lik imar planı değişiklikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nde ilanen askıya çıkarıldı. İşte detaylar…
Harem Arabalı Feribot ve Deniz Otobüsü İskelesi’nin imar planı değişikliği İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde bugün (11 Mayıs 2016, Çarşamba) ilanen askıya çıkarıldı.
Buna göre, plan onama sınırı içerisindeki alana “Arabalı Feribot ve Deniz Otobüsü İskele Alanı” fonksiyonu önerildi. Hazırlanan plan teklifinde, iskele alanı ve kıyı kontürleri aynen korunurken ilave herhangi bir dolgu önerilmedi. İskele yapısı, dolgu alanı, yapılaşma kararları ve diğer detayların 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirleneceği notu düşüldü.
Bakanlığın 03.05.2016 tarih ve 7247 sayılı yazısı ile, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Harem “Arabalı Feribot ve Deniz Otobüsü İskelesi” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilişkin tekliflerin incelenerek gerekli düzeltmeler yapılmak ve plan notu eklenmek suretiyle 644 sayılı KHK hükümleri ve 3621 sayılı Kıyı Kanunun 7. Maddesi kapsamında Bakanlık tarafından NİP-18265 ve UİP-18267 plan işlem numaraları ile 03.05.2016 tarihinde re’sen onaylandığı bildirildi.
Plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince bugünden itibaren 30 günlük itiraz süresi boyunca 09 Haziran 2016 Perşembe günü indirilmek üzere Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün ilan panosunda askıya çıkarıldı. Plan notları ve detaylar şöyle;
İSTANBUL İLİ ÜSKÜDAR İLÇESİ
HAREM ARABALI FERİBOT VE
DENİZ OTOBÜSÜ İSKELESİ
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
1. BU PLAN VE KOŞULLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, KONUSU VE
İLGİSİNE GÖRE;
– 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– 618 SAYILI LİMANLAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ
YÖNETMELİKLERİ,
– 655 SAYILI ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞININ
TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME,
– 645 SAYILI ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞININ TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ
HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME,
– 2495 SAYILI BAZI KURUM VE KURULUŞLARIN KORUNMASI VE
GÜVENLİKLERİNİN SAĞLANMASI HAKKINDA KANUN,
– 4857 SAYILI İŞ KANUNU VE İLGİLİ TÜZÜK VE YÖNETMELİKLERİ,
– İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK,
– 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA BAĞLI OLARAK YÜRÜRLÜĞE
GİREN İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– 5312 SAYILI DENİZLERİN PETROL VE DİĞER ZARARLI MADDELERLE
KİRLENMESİNDE ACİL DURUMLARDA MÜDAHALE VE ZARARLARIN
TAZMİNİ ESASLARINA DAİR KANUN VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– YÜZME SUYU KALİTESİ YÖNETMELİĞİ,
– GEMİLERDEN ATIK ALINMASI VE ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ,
– SULAK ALANLARIN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ,
– 1380 SAYILI SU ÜRÜNLERİ KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– 1593 SAYILI UMUMİHIFZISSIHHA KANUNU,
– BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ,
– BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK,
– 7269 SAYILI UMUMİ HAYATA MÜESSİR AFETLER DOLAYISİYLE ALINACAK
TEDBİRLERLE YAPILACAK YARDIMLARA DAİR KANUN,
– AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK,
– DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK,
– 4373 SAYILI TAŞKIN SULARA VE SU BASKINLARINA KARŞI KORYNMA
KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
– TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ STANDART VE TEBLİĞLERİ
HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
– 5378 SAYILI “ENGELLİLER HAKKINDA KANUN” VE BU KANUN KAPSAMINDA,
PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI
ALANLARINDA VE YAPILARDA, TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜNÜN
İLGİLİ STANDARTLARINA UYULACAKTIR.
AYRICA, YUKARIDA BELİRTİLEN KANUN VE YÖNETMELİKLER DIŞINDA DİĞER
İLGİLİ KANUN VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE MER’İ ÜST ÖLÇEKLİ PLAN
KARARLARINA UYULMASI ZORUNLUDUR.
2. YAPIMI PLANLANAN ALANLARIN İNŞAATI VE KULLANIMINDA DENİZ KİRLİLİĞİ
VE SIĞLAŞMAYA NEDEN OLUNMAYACAK, DOLGU MALZEMELERİNİN ÇEŞİTLİ
ETKENLERLE DENİZ İÇİNE YAYILMAK SURETİYLE SIĞLAŞMAYA VE KİRLİLİĞE
SEBEBİYET VERİLMEMESİ İÇİN ÖNCELİKLE ANROŞMAN VE BETON PERDE
GİBİ YAPISAL ÖNLEMLER ALINACAKTIR. İNŞAAT VE HAFRİYAT SIRASINDA
PARLAYICI, PATLAYICI, TEHLİKELİ VE TOKSİK MADDE KULLANILMAYACAKTIR.
3. İNŞAAT AŞAMASINDA VE İŞLETME DÖNEMLERİNDE ÇEVRE DEĞERLERİNİN
KORUNMASI AÇISINDAN, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA
İSTİNADEN ÇIKARILAN “ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ”,
“HAVA KALİTESİ DEĞERLENDİRME VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ”, “SU KİRLİLİĞİ
KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ”, “ATIK YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ”, “ÇEVRESEL
GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ” VE İLGİLİ
DİĞER YÖNETMELİKLERDE BELİRTİLEN HUSUSLAR YERİNE GETİRİLECEK VE
DİĞER MER’İ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE GEREKLİ İZİNLER ALINACAKTIR.
4. PROJENİN İNŞAAT VE UYGULAMA AŞAMALARINDA; SEYİR EMNİYETİ, CAN,
MALVE DENİZ GÜVENLİĞİNİN SAĞLANMASI AÇISINDAN GEREKLİ TEDBİRLER
ALINARAK GECE VE GÜNDÜZ UYGUN İŞARETLERLE MARKALANACAKTIR.
5. BU PLAN KAPSAMINDA KALAN VE KIYI KANUNU İLE KIYI KANUNUNUN
UYGULANMASINA DAİR YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN MEVCUT BULUNAN
VE/VEYA YAPILMASI PLANLANAN KIYI YAPILARINA AİT UYGULAMA
PROJELERİ (GEREKLİ ETÜT, HESAP VE TÜM TEKNİK DETAYLARI İLE BİRLİKTE)
ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI ALTYAPI YATIRIMLARI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANDIKTAN SONRA DENİZ
YAPILARININ İNŞAATINA BAŞLANILACAK, ONAYLI UYGULAMA PROJESİ
BULUNMAYAN DENİZ YAPILARININ İNŞAATINA KESİNLİKLE
BAŞLANILMAYACAK VE MEVCUT KISIMLAR GEREKMESİ HALİNDE ALTYAPI
YATIRIMLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE ONAYLI UYGULAMA PROJESİNE
UYGUN DURUMA GETİRİLECEKTİR.
6. BU PLAN KAPSAMINDA KALAN VE KIYI KANUNU İLE KIYI KANUNUNUN
UYGULANMASINA DAİR YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN KIYI YAPILARI İÇİN;
İNŞAATIN BİTİMİNE MÜTEAKİP ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME
BAKANLIĞININ İLGİLİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN “İŞLETME İZNİ” ALINMADAN
FAALİYETE GEÇİLEMEZ.
7. 2863 SAYILI KANUNUN 4. MADDESİ GEREĞİ İNŞAİ VE FİZİKİ UYGULAMALAR
SIRASINDA KORUNMASI GEREKLİ HERHANGİ BİR KÜLTÜR/TABİAT VARLIĞINA
RASTLANILMASI HALİNDE ÇALIŞMALARIN DURDURULARAK İVEDİLİKLE EN
YAKIN MÜLKİ İDARE AMİRLİĞİNE VEYA MÜZESİNE VEYA İL ÇEVRE VE
ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE HABER VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR.
8. İNŞAAT AŞAMASI VE SONRASINDA EKOLOJİK, HİDROGRAFİK VE
OŞİNOGRAFİK DENGENİN BOZULMAMASI İÇİN GEREKLİ TEDBİRLER
ALINACAKTIR.
9. PLAN KAPSAMINDA BULUNAN HAZİNENİN ÖZEL MÜLKİYETİNDEKİ VEYA
DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ TAŞINMAZLARDA PROJE VE
FİİLİ UYGULAMA YAPILMADAN ÖNCE MALİYE BAKANLIĞINDAN İZİN ALINMASI
GEREKMEKTEDİR. SÖZ KONUSU ALANLAR, KİRALAMA SÜRESİ KADAR
KULLANILACAK VE KİRALAMA SÜRESİNİN SONUNDA BEDELSİZ OLARAK, HER
TÜRLÜ BORÇTAN VE TAAHHÜTTEN ARİ OLARAK MALİYE BAKANLIĞINA
DEVREDİLECEKTİR.
10. BU PLAN, PLAN NOTLARI VE PLAN RAPORLARI İLE BİR BÜTÜNDÜR.
ÖZEL HÜKÜMLER
1. PLANLAMA ALANI KAPSAMINDA; 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE BU KANUNA
BAĞLI OLARAK ÇIKARILAN KIYI KANUNUNUN UYGULANMASINA DAİR
YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK, FERİBOT VE DENİZ OTOBÜSÜ
İSKELESİ KULLANIMINA YÖNELİK VE BU KULLANIMIN TAMAMLAYICISI
NİTELİĞİNDE ALTYAPI VE ÜSTYAPI TESİSLERİ YAPILABİLİR.
2. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI EMSAL=0.04
YENÇOK=5.50 M’DİR. MAKSİMUM TİCARET ALANI 200 M2 Yİ GEÇEMEZ.
3. DENİZ KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI SEYİR, HİDROGRAFİ VE OŞİNOGRAFİ
DAİRESİ BAŞKANLIĞINCA 23.05.2012 TARİH VE 158 SAYILI YAZISI İLE
ONAYLANAN PLANLAMA ALANINA İLİŞKİN HİDROGRAFİK, OŞİNOGRAFİK,
JEOFİZİK VE JEOLOJİK ETÜT RAPORUNA UYULACAKTIR.
4. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ÇED İZİN VE DENETİM GENEL
MÜDÜRLÜĞÜNÜN 31.03.2015 TARİHLİ VE 5476 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN
VE İSTANBUL VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN
06.07.2011 TARİHİNDE “ÇED GEREKLİ DEĞİLDİR.” KARARI VERİLEN PROJE
TANITIM DOSYASI VE EKİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
AYRICA 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA
DEĞİŞİKLİK YAPAN KANUNA VE BU KANUNLARA İSTİNADEN ÇIKARILAN
YÖNETMELİKLERE UYULMASI VE MERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE İLGİLİ
KURUM VE KURULUŞLARDAN GEREKLİ İZİNLERİN ALINMASI
GEREKMEKTEDİR.
5. DOLGU YAPILMAK SURETİYLE KAZANILACAK ARAZİLERİN KIYI KENAR
ÇİZGİSİNİN KARA TARAFINDA BULUNAN ALANLARLA YOL BAĞLANTISI,
ONAYLI İMAR PLANLARI İLE BÜTÜNLEŞECEK ŞEKİLDE İLGİLİ İDARESİNCE
SONUÇLANDIRILACAKTIR.
6. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE
KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRE BAŞKANLIĞI DEPREM VE ZEMİN İNCELEME
MÜDÜRLÜĞÜNÜN 11.02.2016 TARİHLİ VE 271-27276 SAYILI YAZISINDA YER
ALAN JEOLOJİK GÖRÜŞLERDE BELİRTİLEN HUSUSLAR İLE BİRLİKTE,
BAŞBAKANLIK AFET ACİL DURUM YÖNETİMİ BAŞKANLIĞINCA 19.01.2010
TARİHİNDE ONAYLANAN VE ANADOLU YAKASI MİKROBÖLGELEME PROJESİ
KAPSAMINDA YAPILAN İMAR PLANLARINA ESAS YERLEŞİME UYGUNLUK
DEĞERLENDİRMESİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
7. YUKARIDA BELİRTİLEN GENEL VE ÖZEL HÜKÜMLERİN GEREK İNŞAAT
AŞAMASINDA GEREKSE DE UYGULAMA AŞAMASINDA YERİNE
GETİRİLMEMESİ HALİNDE SORUMLULUK YATIRIMCIYA VE KONUSUNA GÖRE
İLGİLİ KURUM/KURULUŞ/İDAREYE AİT OLACAKTIR.
İSTANBUL İLİ ÜSKÜDAR İLÇESİ
HAREM ARABALI FERİBOT VE
DENİZ OTOBÜSÜ İSKELESİ
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
1. BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA KONU
İLE İLGİLİ DİĞER MER’İ KANUN VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ
UYULACAKTIR.
2. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANMADAN UYGULAMAYA
GEÇİLEMEZ.
PLANLARI BİLGİSAYARINIZA İNDİRMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!
imarpanosu.com