İstanbul’da konut metrekare fiyatı kaç TL oldu?
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan Odak yayınında konut satışları ve konut fiyat endeksi ele alındı. Odak Mart ayı yayınına göre İstanbul'da konut birim fiyatlarında en yüksek gerileme görüldü. Peki Türkiye genelinde ve İstanbul'da konut metrekare fiyatı kaç TL oldu? İşte o rapor...
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) iştiraki olan TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan Odak yayınına göre İstanbul konut metrekare fiyatı gerileme gösterdi. İşte gayrimenkul sektörünün Şubat ayı değerlendirmesinin yer aldığı TSKB Gayrimenkul Değerleme Odak Mart 2021 yayını ve önemli veriler…
Konut satışları – Konut fiyat endeksi
Türkiye genelinde şubat ayında 81.222 adet konut satışı yapılmış olup yıllık bazda %31,60 oranında azalma, aylık bazda %15,07 oranında artış kaydedilmiştir. İlk satışlar aylık bazda %11,08, ikinci el satışlar %16,90 oranında artış göstermiştir. İlk satışların toplam satışlara oranı ise %31,55 seviyesinden %30,46’ya gerilemiştir.
Konut kredisi faiz oranları
Şubat ayında konut kredisi faiz oranlarında kısmen gerileme gözlemlenmiş olup ipotekli satışlarda geçtiğimiz aya göre %36,68 oranında artış gerçekleşmiş ve 14.669 olmuştur. Ancak, konut kredisi faiz oranları henüz talebi güçlü bir şekilde artıracak kadar düşük seviyelerde olmamakla birlikte, salgın kaynaklı etkiler devam etmektedir. Şubat ayında diğer satışlar ise aylık
bazda %11,19 artış ile 66.553 adet olmuştur.
Yabancıya konut satışı
Yabancılara şubat ayında 2.964 adet konut satışı gerçekleştirilmiştir. Yabancılara satışın toplam içindeki oranı %3,65’e gerilemiş olup döviz kurunun şubat ayında son 7 ayın en düşük seviyesinde olmasının etkisi olduğu düşünülmektedir. Ülke uyruklarına göre alımlarda İran, toplam içindeki payı %15,93’e gerilemesine karşın, 477 adet satışla 1. sırayı almıştır.
Konut fiyatlarında son durum
Konut fiyatlarında ise ocak ayı itibarıyla Türkiye genelinde aylık bazda %1,81, yıllık bazda %30,44
oranında artış görülmüş ve bu veri, yıllık bazda veri setindeki en yüksek artış oranı olmuştur. Yeni konut fiyatlarında ise yıllık değişim ocak ayı itibarıyla % 31,61’den %30,20’ye gerilemiştir. Konut fiyatlarında reel bazda gerileme devam etmiş ve %13,45 olmuştur.
İstanbul konut metrekare fiyatı
Böylece, konut fiyatlarında reel bazda son 3 aydır, nominal bazda ise bu ay itibarıyla yeni konut
fiyatlarında gerileme olduğu gözlemlenmiştir. Türkiye genelinde konut birim fiyatları ocak ayında
3.999,10 TL/m²’ye yükselmiştir. Bununla birlikte, İstanbul’da konut birim fiyatlarında, veri setindeki en yüksek gerileme görülmüş; aralık ayı verisi 6.481,30 TL/ m² iken ocak ayı verisi 6.270,80 TL/m² olarak gerçekleşmiştir.
TSKB GD ODAK MART YAYINI İÇİN BURAYA TIKLAYIN!
imarpanosu.com