Konut fiyatları, hangi ilde ne kadar arttı?

TÜİK rakamlarına göre Eylül ayında Türkiye genelinde 147 bin 143 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 8 arttı.

Konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve yüzde 19 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 30 seviyesinde gerçekleşti.

Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 483 TL, ortalama konut fiyatı 452 bin 790 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 30 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 483 TL, ortalama konut fiyatı 452 bin 790 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatı ne kadar arttı?

Eylül ayında konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve yüzde 19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 14 bin 218 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 8 bin 806 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, Eylül ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 27, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 146 TL, ortalama konut fiyatı 567 bin 525 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 24 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 630 TL, ortalama konut fiyatı 330 bin 330 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 32, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 637 TL, ortalama konut fiyatı 553 bin 875 TL oldu.

Değer artışı en yüksek olan iller hangileri?

Eylül ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 59 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 156 TL, ortalama konut fiyatı 666 bin 366 TL. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 277 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 131 bin 390 TL. Balıkesir’de ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 45 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 67 TL, ortalama konut fiyatı 455 bin 280 TL.

İpotekli konut satışlarında son durum ne?

Türkiye genelinde Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 9 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 16 düşüş göstererek 29 bin 759 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre yüzde 4, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 8 artış göstererek 103 bin 176 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 70’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde 13, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 26 artarak 6 bin 630 olarak gerçekleşti.

İpotekli ikinci el konut satışı ne kadar azaldı?

2021 yılı Ocak-Eylül ayları değerlendirildiğinde konut satışları geçen senenin aynı döneminde göre yüzde 18 azalarak 949 bin 138 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 64 azalışla 181 bin 855, ikinci el konut satışları yüzde 17 azalışla 661 bin 982, yabancıya konut satışı ise yüzde 43 artarak 37 bin 479 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların yüzde 19’unu, ikinci el konut satışları yüzde 70’ini, yabancıya satış ise yüzde 4’ünü oluşturdu.