Konut fiyatları ne kadar arttı?

TÜİK rakamlarına göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre yüzde 26 düşüş, geçen sene aynı aya göre %54 artış göstererek, 170 bin 408 adet olarak gerçekleşti. En çok konut satılan iller ise değişmeyerek İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Endeksa verilerine göre Ağustos ayında Türkiye genelinde konut fiyatları %2 artış gösterdi ve son 1 yıllık değer artışı %22 seviyesinde gerçekleşti.

Ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 569 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları Ağustos ayında yüzde 2 artış gösterdi ve son 1 yıllık değer artışı yüzde 22 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 569 TL, ortalama konut satış fiyatı 333 bin 970 TL, ortalama kira bin 415 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.

İstanbul ve İzmir’de 3, Ankara’da 2 bin TL’den başlıyor

En fazla konut satışı olan illerdeki değer değişimi incelendiğinde İstanbul’da konut fiyatları Ağustos ayında yüzde 1, son geçen sene aynı aya göre ise yüzde 15 artış gösterdi. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 934 TL, ortalama konut satış fiyatı 440 bin 608 TL, ortalama kira bin 589 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Ankara’da ise konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1, geçen seneye göre yüzde 17 artış gösterdi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin TL, ortalama konut satış fiyatı 264 bin TL, ortalama kira bin 309 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl. İzmir’de konut fiyatlarında değer artışı Ağustos ayında yüzde 1, son 1 yılda ise yüzde 18 olarak gerçekleşti. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 292 TL, ortalama konut satış fiyatı 408 bin 208 TL, ortalama kira bin 619 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl.

İstanbul’da 30 bin 292 konut satıldı

Ağustos ayında İstanbul, 30 bin 292 konut satışı ve yüzde 18 pay ile en fazla satış olan il oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 17 bin 131 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 11 bin 145 konut satışı ve yüzde 7 pay ile İzmir izledi.

2020 yılında toplam 1 milyon 24 bin 534 konut satıldı

Ağustos ayı sonu itibarı ile 2020 yılında toplam 1 milyon 24 bin 534 konut satışı gerçekleşti ve geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 43 artış gösterdi. Aynı dönemde, ipotekli konut satışı yüzde 264, ilk defa satılan konutlar yüzde 11, ikinci el konut satışları ise yüzde 63 arttı.

İpotekli satışlar bir önceki aya göre yüzde 42 düştü

2020 Ağustos ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 26 düşüş göstererek, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 54 artarak 170 bin 408 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar bir önceki aya göre yüzde 42 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 123 artış gösterdi ve toplam konut satışının yüzde 45’ini oluşturdu.

İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 69 arttı

TÜİK verilerine göre, Ağustos ayında gerçekleşen satışların yüzde 69’unu ikinci el konut satışları oluşturdu. İkinci el konut satışları geçen aya göre yüzde 27 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 69 artış gösterdi.

2020’de ikinci el ve ipotekli konut satışları artıyor

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Pandemi sebebiyle özellikle Nisan ve Mayıs aylarında daralma yaşayan gayrimenkul sektörü cazip konut kredisi kampanyası ile canlandı ve Temmuz ayında konut satışlarında tarihi bir rekora ulaşıldı. Hem gayrimenkul ihtiyacının karşılanmış olması hem de kredi koşullarındaki değişim sebebiyle Ağustos ayında konut satışının bir önceki aya göre düşüş gösterdiğini görsek de 2020 yılındaki konut satışı geçen sene aynı dönemin yüzde 43 üzerinde. 2020 yılında özellikle ikinci el ve ipotekli konut satışlarının arttığını görüyoruz. Konut talebindeki artışa paralel olarak Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının da yüzde 22 seviyesinde arttığı görülüyor” dedi.