Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşecek? Şenol Babuşcu açıkladı! VİDEO

Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşecek? Konut kredisi faiz oranları ne zaman 0.99’a düşecek? Konut kredisi faiz oranları ne zaman psikolojik sınır yüzde 1’in altına düşecek? Murat Kurum’un açıkladığı Orta Gelir Grubu’na yönelik markalı konutta faiz kaç olacak? Konut kredisi faizi kalıcı olarak 1’in altına düşecek mi? Ünlü ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu, EK TV’de açıkladı… İşte o açıklamanın notları ve videosu…

 Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşecek? Bankacıların Hocası tarih verdi

Konut kredisi faiz oranları ne zaman 0.99 ve altına düşecek? Düşme ihtimali var mı? TOKİ’ye borç ödemek mi, bankalara taksit ödemek mi daha kolay? ‘Bankacıların Hocası’ ünlü ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu, Youtube Emre Kulcanay EK TV kanalında özel açıklamalarda bulundu.

Sosyal konut kampanyasında 20 yıl, 240 ay boyunca taksitlerin memur maaş zammı oranında artacak olması ev sahibi olmak isteyen vatandaşı korkuttu. Bir çok vatandaş, kaç liraya çıkacağını bilmediği taksitler yerine bankaya borçlanarak sabit taksitle ev sahibi olmak istiyor.

Ev sahibi olmanın banka yönünü elbette ki bankacıların hocası, Prof. Dr. sayın Şenol Babuşcu ile konuşmak gerekirdi, biz de öyle yaptık. Biz sorduk, Prof. Dr. Şenol Babuşcu cevapladı…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konutlardan sonra ‘orta gelir grubu’na da konut müjdesi verdi. GYODER ve İNDER gibi markalı konut üreticilerinin kurduğu meslek örgütleriyle konuşulduğunu açıkladı.

Bu durumda aklımıza, yine bu derneklerle konuşularak daha önce gerçekleştirilen 0.99 faiz oranlı konut kampanyaları geldi…

ŞENOL BABUŞCU: KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI 0.99’UN DA ALTINA İNECEK

Konutta 0.99 oranı, bu ‘kampanyaların albenisi’ olarak mı kalacak, yoksa kamu bankalarının uzun süre uygulayacağı bir konut kredisi faiz oranı mı olacak?

– “Hükümet’in aklında uzun süredir 0.99 faiz oranı vardı. Geçen senenin Eylül ayından beri… Eylül ayında faizler yüzde 19’dan 14’e doğru düşüş (düşürme) trendine başlayınca kafasında 12’ye indirmek vardı faizleri. Fakat 14’e geldiğinde faiz oranı, bir 21 aralık krizi çıkınca tedirgin oldu ve beklemeye geçti. 6-7 ay sonra biliyorsunuz geçtiğimiz aydan itibaren indirimler devam etmeye başladı.

Ben bu Merkez Bankası faiz oranı indirimlerinin devam edeceğini düşünüyorum. bu da tabii ki konut kredisi faiz oranlarını etkileyecek. Oradaki 0.99 faiz oranı kritik bir oran: 1’in altında olması psikolojik etki yaratıyor. Sayın Bakanın açıkladığı (Orta Gelir Grubu’na yönelik konut projesi) için 0.99 oranının açıklanacağını ben de çeşitli kanallardan edindim fakat… Bundan sonraki süreçte seçime kadar konut kredisi kampanyası başlayacak. Üzerinde çalışma yapılıyor kamu bankalarıyla birlikte. Yine tahminim maksimum 0.99 olacak, 0.99’un altına da inebilir kamu bankalarının kullandıracağı seçim öncesi konut kredisi faizleri.

Bence ikisi ayrı kampanya olacak…”

PROF. DR. ŞENOL BABUŞCU İLE ÖZEL RÖPORTAJI YOUTUBE ÜZERİNDEN İZLEMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARININ İNECEĞİ TARİH..

“Konutta faiz oranı, psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına indi” müjdesi ne zaman verilir sizce?

– “Seçim için henüz çalışma yapıyorlar, bence en erken Aralık’ta hatta Ocak’ta başlatacaklar. 0.89 – 0.79’a da düşebilir. Faiz oranındaki gelişmelere bağlı olarak değişecek ama en yüksek 0.99 olacak.

Hükümet, Mayıs-Haziran ayından bugüne 3-4 aydır kredilerde frene bastı. Sadece konut kredilerinde değil ticari kredilerde de durum böyle. Gerekçesi şu: Enflasyon yüzde 80’leri aşmıştı Mayıs ayında ve bu hızda devam ederse piyasaya para pompalamaya devam edilirse enflasyon yıl sonuna doğru Ekim – Kasım aylarında yüzde 100’leri geçecekti.

Yüzde 100 psikolojik sınır enflasyonda, hiper enflasyona doğru gidişat olacak bu da seçim öncesi böyle bir izlenim vermek istemedi hükümet. Enflasyonu yüzde 90’larda tutmak istedi. 90’larda tutmanın yolu ise Mayıs ayından itibaren kredilerde frene basmaktı. Frene bastı ve 3-4 aydır kredileri durdurmuş vaziyette. Konut kredileri başta olmak üzere tüm kredileri neredeyse. Ve 2-3 ay daha Aralık ayına kadar bu böyle devam edecek. Bu, enflasyonu yüzde 90’ın üzerine çıkarmama stratejisini de gerçekleştirmiş olacak. bir taraftan da seçim öncesi sıkılaştırdım bak, bu kötü durum bitti diyerek piyasaya gerek krediler aracılığıyla gerekse sabit gelirlilerin maaşlarını artırarak para pompalamaya, seçim öncesi para bolluğu algısı yaratarak seçimi almaya çalışacak.”

Bankalar 0.99’dan krediyi kaç TL aralığındaki miktarlar arasında kullandırır?

– “Seçim öncesi limit koymayacaklar bence daha önceki seçimlerde olduğu gibi. 3 milyon isteyene 3 milyon, 5 milyon isteyene 5 milyon kredi verilecek… şu an ciddi sınırlamalar var 250 bin lirayı geçmiyorlar kredide. o kısıtlamalar tamamen kalkacak bence seçim öncesi 4-5 ay isteyen istediği kadar kredi kullanabilecek öyle görünüyor.”

“EV SAHİBİ OLMAK İSTEYEN VATANDAŞLARIMIZIN YERİNDE OLSAM…”

Hangisi kolay ödenir? TOKİ borcu mu, banka taksiti mi?

– “İzleyicilerimizin yerinde ben olsam, veya böyle konut kredisi çekmek için… 0.99’luk krediyi tercih ederim. Bir defa önünüzü görüyorsunuz 10-15 yıl ne ödeyeceğiniz belli. Diğerinde, TOKİ’de ne ödeyeceğiniz belli değil. Türkiye’de enflasyonun ne olacağı da belli değil. Ben şunu söyleyeyim size: Türkiye’de enflasyon önümüzdeki 2-3 yıl boyunca yüzde 50’nin altına inmeyecek. Yüzde 50’nin üstünde bir enflasyonda her 6 ayda bir yüzde 30’luk artış; Ocak’ta yüzde 30 artış – Temmuz’da yüzde 30 artış ciddi bir artış demektir. Hatta sabit faizle aldığınız taktirde Maaşınızın (gelirinizin) içinde taksidin oranı eriyecektir; daha rahat ödeme imkanı olacaktır. Bence konut kredilerini kullanacak vatandaşlarımız veya konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız TOKİ’nin evleri yerine banka kredisini tercih etmelilerdir. daha avantajlı olur kendileri açısından önlerini görme konusunda büyük kolaylık sağlar.

Sosyal konut ve orta gelir grubu için düzenlenen kampanyalar ve kampanya dışında da kullanılabilecek olan 0.99 konut kredisi faiz oranı konut satışlarını artırır mı?

– “Mutlaka çevirecektir çünkü konut talebi ülkemizde her zaman yüksek. Talep büyük olduğu için arza göre uygun faizli kredi olduktan sonra vatandaşlarımız ona doğru yönelecektir. Şöyle bir bilgi vereyim; Türkiye’de yıllık 700 bin konut ihtiyacı var. TOKİ’nin yapacağı 250 bin konut sayısı bence çok küçük rakam ben kampanya iki ay önce lanse edildiğinde büyük konut projesi açıklayacağız dendiğinde inanın 1 milyon konut beklemiştim. 250 bin konut Türkiye’nin ihtiyacını giderecek bir konut sayısı değil.

Ve şunu söyleyeyim size: Türkiye’de 21 milyon aile var, 9 milyonu ev sahibi. 12 milyonu ev sahibi değil. Onun için düşük faizli olduğu takdirde Türk insanı konut için bir takım şeylerden fedakarlık yapmayı her zaman tercih eder. Onun için kredilere ciddi bir talep olup konut satışları artıracağını düşünüyorum.”

imarpanosu.com