Konut projeleri yeniden hızlandı

Konut üretiminde artış sürecek, ertelenmiş projeler hayata dönecek...

Ekonomide taşların yerine oturmaya başlaması ve faizlerdeki düşüş trendi konut projelerini hareketlendirdi. Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) yapı izin istatistiklerinden derlenen bilgilere göre, yılın 9 ayında 754 bin 791 daireye yapı izni verilirken, bu rakam son 8 yılın en yüksek verisi olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk çeyreğinde 169 bin 454 daire, ikinci çeyrekte 302 bin 482 daire, üçüncü çeyrekte ise 282 bin 855 daire için yapı ruhsatı verildi. Ocak-eylül döneminde yapı ruhsatı verilen yapıların yüz ölçümü yıllık bazda yüzde 26 artarak 147 milyon 6 bin 739 metrekareye yükselirken, bina sayısı yüzde 18,6 yükselişle 112 bin 441’e ulaştı.

ÜRETİMDE ARTIŞ SÜRECEK

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, 2025’e başlarken stokların azaldığını ve konuta talebin arttığını gördüklerini belirterek, “Bunun karşılığında bu sene üretimin artacağına inanıyorduk ve bütün paydaşlarımıza buna göre hazırlanmalarını söylüyorduk. Ruhsat sayısında ve konut üretiminde artışın devam edeceğini düşünüyorum” dedi. Konuta talebin güçlü olduğunu ancak üretimde tüketici odaklı olunması gerektiğini vurgulayan Keçeli, sözlerini şöyle sürdürdü: “İstanbul’da ve Türkiye’nin birçok yerinde konut ihtiyacını tek başına devletin karşılama şansı yok. İhtiyaç sahiplerinin kendi kuracakları kooperatifler yoluyla ya da belirlenecek müteahhitlere vadeli konutlar yaptırarak çözüme yönelik hamleler yapılabilir. Bu gelişmeler mevcut konut açığının kapanması açısından çok önemlidir. Sadece devletin yapacağı sosyal konutlarla açık kapanmayacaktır.”

ERTELENMİŞ PROJELER HAYATA DÖNÜYOR

İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen ruhsat sayısında görülen yükselişin, son birkaç yıldır ertelenmiş projelerin yeniden hayata dönmeye başladığını gösterdiğini belirterek, “Son dönemde üreticilerin maliyeti öngörme becerisi bir miktar güçlendi. Bu da yeni projelere adım atmayı kolaylaştırdı” dedi.

70 MİLYAR EURO’LUK HACİM BEKLENİYOR

Ernst&Young (EY) çatısı altında faaliyet gösteren EY-Parthenon (EYP) Türkiye İnşaat Sektörü Görünümü çalışmasının sonuçlarını yayımladı. Rapora göre toparlanma sürecine giren Türkiye inşaat sektörü, geçen yıl 61 milyar euro hacme ulaşarak son yılların en yüksek seviyesine çıktı. Sektör büyüklüğünün 2025’te yaklaşık 65 milyar, 2026’da 70 milyar euro’ya ulaşacağı, 2027’de ise 70 milyar euro eşiğini aşarak yaklaşık yüzde 7 bileşik yıllık büyüme oranıyla büyüyeceği öngörülüyor.

Akşam.com.tr

Emre Kulcanay