Konut satışlarında daralma başladı
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre konut satışlarında 2015 Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2 daralma görülüyor.
Rapor 2015 Ocak ayına göre konut satışlarının İstanbul’da yaklaşık %6, Ankara’da %6, İzmir’de ise %4 azaldığını ortaya koyuyor. Raporda 2016 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %25 azaldığı belirtiliyor.
Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz’in 2016 Şubat ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Ocak ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %14 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %13 büyüyen konut kredileri bu yıl %14 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016’nın ilk aylarında durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörülüyor.
Periskop Analiz’in 2016 Şubat verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %25 azaldığını belirtiyor.
Konut satışlarında daralma İstanbul’da %4
2015 Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %2 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde %4 daraldığını söyleminin mümkün olduğunu kaydeden Yazıcı, İstanbul’daki konut satışlarında ise 2015 Ocak ayına kıyasla yaklaşık %6 azalma olduğunu ifade ediyor. Konut satışlarındaki düşüşün İzmir’de %4, Ankara’da ise %6 oranında gerçekleştiğini belirten Yazıcı, 2016 Şubat verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesini beklediğini söylüyor.
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Şubat ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,14 ila %1,29 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.533 TL, 5 yıllık vadede ise 2.310 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Ocak ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,48 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Aralık ayında %0,52 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
www.evagyd.com
EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık
EVA, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesindedir ve Bankalara değerleme hizmeti verme yetkisi de bulunmaktadır. EVA Değerleme, sektöründe çok itibarlı bir kuruluş olan; İngiltere orijinli Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından Türkiye’nin ilk “Regulated by RICS” statüsüne getirilmiş kurumudur. EVA, özel sektör ve kamu kurumları için; her Türlü Gayrimenkulün ve Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerleme çalışmaların, Gayrimenkul Sektörü Pazar ve Sektör Analiz Raporları, Gayrimenkul Projeleri Finansal Fizibilite ve Yapılabilirlik Analizleri Çalışmaları hazırlamakta, Lokasyon Analizleri , Kentsel Dönüşüm Çalışmaları, En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları hizmetleri sunmaktadır. 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması , 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması” ödülüne layık görülmüştür. Ayrıca yine uluslararası bir kurum olan International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” 2014 ve 2015 senesinde ise tekrar tekrar “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” olarak seçmiştir.