Teknik Yapı ve Emay İnşaat adasında emsal tehlikede!
Teknik Yapı ve Emay İnşaat’ın Fikirtepe adalarında emsal düşebilir… Sebebi ise 2009 yılında adaya giren Umal İnşaat ile hala anlaşılamaması… İşte o firmanın yetkilisi Metin Karayanız’ın İmarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay’a özel açıklamalarıyla, Fikirtepe’de yeni emsal bombası…
Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesi, yeni bir emsal kaybı tehlikesiyle karşı karşıya… Fikirtepe’de çözümsüz adalarda emsal kaybı uygulamasının hayata geçirileceğini ve çözüm sağlanmayan adalarda emsalin 1,5’a düşebileceğini Mayıs ayında yazmıştık…
FİKİRTEPE’DE BÜYÜK BOMBA EMSAL 1,5’A DÜŞEBİLİR! HABERİMİZ İÇİN TIKLAYIN!
Haberin ardından Fikirtepe’nin kilitlenmiş adalarında firma sahipleri harekete geçti ve Beşiktaş Balmumcu’daki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nde düzenlenen toplantılarda taraflar uzlaşma yollarını konuşmuştu…
TEKNİK YAPI VE EMAY İNŞAAT ADASINDA EMSAL NEDEN DÜŞEBİLİR?
Fikirtepe kentsel dönüşüm projesinin kangren olmuş sorunu kilitlenmiş adalarda anahtar çevriliyor derken… Teknik Yapı ve Emay İnşaat’ın komşu olduğu adada ilginç bir durum yaşanıyor.
FİDEM (Fikirtepe Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri Derneği) tarafından hazırlanan Fikirtepe proje adaları haritasında 11 numara ile gösterilen Teknik Yapı adası ile 13 numara ile gösterilen Emay İnşaat’ın proje adasının tam ortasında kalan toplam 3 bin 150 metrekare arsayı Umal İnşaat’ın 2009 yılında aldığı ve tapuda şerh koydurduğu ortaya çıktı.
“ANLAŞALIM YA DA…”
Fikirtepe’deki bu ilginç durumla ilgili Türkiye’nin imar ve kentsel dönüşüm platformu imarpanosu.com un Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay’a bilgi veren Umal İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Metin Karayanız, adanın nasıl kilitlendiğini, kilidin nasıl çözüleceğini açıkladı…
Umal İnşaat olarak Fikirtepe’ye henüz kentsel dönüşüm imar planları ve emsal oranlarının belli olmadığı 2009 yılında girdiğini söyleyen Karayanız, “Biz adaya girip hak sahipleriyle anlaştığımız zaman emsal 2,40 oranındaydı. Ne zaman ki Fikirtepe’de emsal, 4,15 olarak açıklandı; hak sahipleri ve firmamızın bir yetkilisi Teknik Yapı ve Emay İnşaat ile sözleşme imzaladı. Ancak tapular bizim firmada ve mahkeme kararıyla tapulara şerh konuldu. Emay İnşaat, 620 metrekarelik bir alanımızın bulunduğu parselde Kentplus Kadıköy projesi için yıkıma başladığında bizim sınırlarımıza girdiğini tapular ve mahkeme kararı ile gösterince bize ait binaların yıkımını durdurdu. Kendi sınırları içinde kaldı” diye konuştu.
Umal İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Karayanız, 3068 ada 19 parselde yer alan 3 bin 150 metrekarelik alanın 2023 yılına kadar tapu şerhli olarak kalabileceği tehlikesine dikkat çekerek, “Biz firmalarla anlaşmaya hazırız. Hem Teknik Yapı ve Emay İnşaat’ın hem Umal İnşaat’ın hem de hak sahiplerinin daha fazla mağdur olmasını istemiyoruz. Adada emsal kaybı yaşanmasını da istemeyiz. Umal İnşaat olarak Kadıköy Zirve projemizi gerçekleştirmeye hazırız. Yeter ki, adadaki anlaşmazlığı bir an önce bitirelim” dedi.
“Kadıköy Zirve için hazırız”
İmarpanosu.com’a yaptığı özel açıklamada firmalarla anlaşamadıkları takdirde 15 milyon TL yatırım bedeline sahip Kadıköy Zirve projesini hayata geçireceklerini ifade eden Karayanız, şunları söyledi;
“Proje için 3068 ada 19 parselde Teknik Yapı alanında kalan 2 bin 150 metrekare alanımız için 11 Eylül 2014’te tevhid yaptık. Tehvidden önce yeşil alan olan bölge bizim dönemimizde konut alanı haline geldi. Avan projemizi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne teslim ettik, şu an inceleniyor… Emay İnşaat yapı adasında kalan 620 metrekare arsamızda da 2023’e kadar tapu şerhimiz var. İstiyoruz ki, düğümü hemen çözelim ve buradaki inşaatlar için 2023’e kadar beklenmesin…”
imarpanosu.com