Türk yeşil binaları, MIPIM’de gövde gösterisi yapacak

Küresel İklim Değişikliğinin Gayrimenkul Sektörüne Etkilerini gündeme taşıyacak olan MIPIM 2016 Fuarına, Türkiye örnek yeşil bina projeleri ile katılıyor.

Projelere yeşil bina danışmanlık hizmeti sunan Altensis’in yönetici ortağı Emre Ilıcalı, sertifikalı Türk projelerinin yabancı yatırımcılara Türkiye’deki gelişmekte olan yeşil bina ivmesini göstereceğini söyledi. Emre Ilıcalı, “Yeşil bina sertifikalı projeler uluslararası alanda yüksek değere sahip, yüksek kira getirisi olan, düşük işletme giderine sahip projeler olarak kabul görmekte” dedi.

Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarları arasında gösterilen MIPIM 2016’nın bu yılki teması ‘Küresel İklim Değişikliğinin Gayrimenkul Sektöründeki Etkileri’ olarak belirlendi. Türkiye’den şirket ve belediyelerin geniş katılım göstereceği fuarda, Türkiye’nin çevre dostu örnek yeşil bina projeleri de uluslararası vitrine çıkacak. Türkiye’nin yeşil binalar konusunda vizyoner şirketi Altensis’in yeşil bina sertifikaları konusunda danışmanlık hizmeti verdiği pek çok gayrimenkul projesi, MIPIM’de yabancı yatırımcıya Türkiye’nin yeşil binalar konusundaki gelişimini kanıtlayacak. Fransa’nın Cannes kentinde düzenlenen MIPIM fuarı, aynı zamanda Paris’te birkaç ay önce gerçekleşen İklim Zirvesi’nin ardından gerçekleşmesi nedeniyle önem taşıyor.

MIPIM’de stand açan Özak GYO ve Tahincioğlu, süreçleri Altensis tarafından yürütülen yeşil bina sertifikalı projelerini yabancılara tanıtırken, yine fuar katılımcılarından Ağaoğlu, Anadolu Gayrimenkul, Soyak Holding, Zorlu Holding de yine birebir görüşmelerle yeşil bina sertifikalı projelerini anlatma fırsatını bulacaklar.

Yabancılar Neden Tercih Ediyor?

Altensis Kurucu Ortaklarından Emre Ilıcalı, Türkiye’nin birçok önde gelen yatırımcısının yeşil bina projelerine yöneldiğini, bu sayının önümüzdeki dönemde hızla artmasının beklendiğini söyledi. Ilıcalı, yabancı yatırımcıların yüksek değere sahip, yüksek kira getirili, doluluk oranları yüksek ve işletme giderleri düşük projeler olmasından dolayı yeşil bina sertifikalı projeleri tercih ettiğini ifade etti.

Emre Ilıcalı, dünyada ve Türkiye’deki yeşil bina süreçlerini şu sözlerle değerlendirdi:

“Dünya Yeşil Binalar Konseyi tarafından yapılan araştırmaya göre son yıllarda artan çevre ve insan sağlığı hassasiyeti, gayrimenkul yatırımcıları ve bina kullanıcılarının yeşil binalara yönelik ilgisini arttırdı. Paris’te yapılan son COP21 konferansı ve imzalanan anlaşmalar bizlere bir kere daha sürdürülebilirlik ve karbon salımlarının azaltılmasının 2016’da ve önümüzdeki yıllarda en önemli konulardan birisi olacağını gösterdi. Bu noktada yenilenebilir enerji ve enerji verimliliği sektörleri giderek önem kazanacaktır. Özellikle tüm dünyada yaşanan krizler, petrolün yoğun olduğu bölgelerdeki siyasi belirsizlikler, petrol fiyatlarının düşen arza bağlı olarak düşmesine rağmen, enerji güvenliği sebebiyle, ülkeleri enerji verimli sistemler ve güneş, rüzgar gibi alternatif enerji kaynaklarına tekrardan daha güçlü bir biçimde yönlendirecek diye düşünüyorum. Ayrıca buna ek olarak COP 21 anlaşması da yine ülkelere ciddi yükümlülükler getirmekte, karbon emisyonlarının azaltılması amacıyla yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelmeleirni teşvik edecek hususlar içermektedir.Bu noktada karbon emisyonlarının yaklaşık %30 unu meydana getiren ve enerjinin ortalama olarak % 40 a yakınını tüketen binalar ve gayrimenkul sektörü, bu süreçten en çok etkilenecekler arasında olacaktır. GAyrimenkul sektörü ile sürdürülebilirliğin kesişim noktasında ise Yeşil binalar duruyor. Yeşil bina tanımı çok geniş olduğu için biz yeşil bina olarak uluslararası denetlenmiş sertifikalı binaları kastediyoruz.

Türkiye’de Devam Eden 300 Proje Var

2016 Ocak itibariyle ülkemizde sertifikalı 176 adet, devam eden ise 300’ün üzerinde yeşil bina projesi bulunmaktadır. Biz Altensis olarak 2016 yılı Şubat ayı İtibariyle toplam sertifikalı tamamlanmış proje sayımızı 70’e çıkardık. Bu anlamda Türkiye’deki sertifikalı projelerin alan olarak yaklaşık yüzde 70’i bizim tarafımızdan yönetildi. Ayrıca yine devam eden 100 ün üzerinde yeşil bina projemiz ile Türkiye’nin açık ara lider yeşil bina firmasıyız.”

ALTENSİS
Türkiye’de çevre dostu-yeşil binalar konusunda danışmanlık hizmeti vermek üzere kurulan ilk firma olan Altensis, kurulduğu tarihten bu yana sektöründe öncü bir rol üstlenmiştir.

Sürdürülebilir bir dünya, daha yeşil bir yeryüzü ve daha verimli ekonomiler için firmalara, başta yeşil binalar ve enerji verimliliği olmak üzere birçok konuda sürdürülebilirlik yönetim hizmetleri sunan Altensis, sadece yurt içinde değil, yurtdışındaki projeleriyle de farklılaşmıştır. Çalıştığı projelere sürdürülebilirlik kriterlerini en mükemmel şekilde entegre etmek amacıyla, kadrosunda uzman profesyonellere yer veren Altensis, bugün yurtiçinde sertifikalı yeşil binalarda yüzde 60’ı aşan bir paya sahiptir. Bu yönüyle sektörün lideri haline gelen Altensis, Türkiye’de yeşil bina pazarının genişletilmesine yönelik eğitim ve bilgilendirme faaliyetlerini de sürdürmektedir.

Altensis geride bıraktığı 8 yıllık süre içinde Türkiye’de, yeşil bina Değerlendirme sistemleri danışmanlığı ve denetlemesi (LEED ve BREEAM), Enerji ve Günışığı Modellemesi, Commissioning, Alternatif enerji proje yönetimi, Enerji verimliliği etüd ve fizibilite çalışmaları, Bina Akustiği Mühendislik ve Danışmanlık Hizmetleri, Ürün Eko-Etiketlemesi ve Yaşam Döngüsü Analizi, Sürdürülebilirlik Raporlaması, Karbon Emisyon yönetimi gibi kurumsal sürdürülebilirlik danışmanlığı hizmetlerinde aranılan bir firma haline gelmiştir.

Berkay Somalı, Emre Ilıcalı ve Serkan Emin’in idealist ve vizyoner bir bakış açısıyla 2008 yılında kurdukları Altensis, bugüne kadar İstanbul Finans Merkezi gibi Türkiye’yi uluslararası finans alanında öne çıkaracak gayrimenkul projesinden, yine Türkiye’yi uçak bakımında bölgesel merkez haline getirecek olan Habom’a kadar pek çok iddialı ulusal projeye imzasını atmıştır.

Yirmiye yakın şirketin genel merkezini ve ofisinin çevre dostu bina yolculuğuna rehberlik eden Altensis, pek çok ilke de imza atarak, Türkiye’yi ilk LEED sertifikalı renovasyon, ilk ticari ofis ve ilk mevcut bina projeleri, ilk BREEAM post construction sertifikalı projesi, ilk LEED platin sertifikalı binası ile tanıştırmıştır. Almanya merkezli Green for Growth Fund (GGF) tarafından enerji verimliliğinde en yeterli teknik danışman seçilen Altensis’in, BES Enerji adıyla enerji kimlik belgesi ve enerji verimliliği konusunda yetkili akredite kardeş şirketi bulunmaktadır.