Beylikdüzü yüzde 40 prim yaptı
Beylikdüzü’nde konut yatırımı yapanlar bir yılda yüzde 40.06 kazanç sağladı. Barış, Büyükşehir, Yakuplu, Cumhuriyet ve Beylikdüzü OSB mahalleleriyle konut yatırımının gözdesi haline gelen ilçenin ardından Bakırköy’de yüzde 26.34 ve Esenyurt’ta yüzde 21.48 prim artışı kaydedildi...
Beylikdüzü, İstanbul’un değeri en hızlı artan bölgesi olmaya devam ediyor. Turk Emlak Haber Ajansı ve TURYAP tarafından hazırlanan bölge raporuna göre Beylikdüzü’nde Mayıs ayı itibariyle son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 40.06 artış gösterdi. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekare olarak belirlendi. Ortalama metrekare fiyatının 3 bin 504 TL olan Beylikdüzü’nde konut yatırımın geri dönüş (amortisman) süresi 20 yıl civarında…
Yıldızı parlayan mahalleler
Senelik fiyat ortalamalarına bakıldığında Beylikdüzü İlçesi’nde en çok değer artışı gösteren mahalleler sırasıyla Sahil, Yakuplu, Marmara, Kavaklı, Adnan Kahveci oldu. İlçede en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Barış, Büyükşehir, Yakuplu, Cumhuriyet ve Beylikdüzü OSB olarak kayıtlara geçti.
Bakırköy yüzde 26 değerlendi
Rapora göre Beylikdüzü’ne en yakın veriler Bakırköy’de ölçüldü. Bakırköy’deki satılık konutların fiyatları, son bir yılda yüzde 26.34 yükseldi. İlçede en çok tercih edilen konut büyüklüğü 132 metrekare olarak hesaplanırken, satılık evlerin ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2021 tarihi itibariyle 10 bin 653 TL oldu. Bakırköy’de konut amortisman süresi 37 yıl olarak belirlendi.
Ataköy yine gözde
Senelik fiyat ortalamalarına bakıldığında Bakırköy’de en çok değer artışı gösteren mahallelerin sırasıyla Ataköy 2 5 6. Kısım, Ataköy 1. Kısım, Sakızağacı ve Ataköy 3-4-11. Kısım olduğu gözlemlendi. Geri dönüş süresi göz önüne alındığında ise Kartaltepe, Osmaniye, Cevizlik, Yenimahalle, Yeşilköy SB mahalleleri dikkat çekti.
Esenyurt’ta yatırım daha çabuk dönüyor
Esenyurt ilçesinde satılık konutların fiyatları yüzde 21.48 arttı. Ortalama satılık konut büyüklüğü 105 metrekare olarak hesaplanırken, ilçede satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 725 TL. Esenyurt’ta satılık evlerin amortisman süreleri 16 yıl civarında. İlçede, en çok değer artışı gösteren mahalleler sırasıyla Orhan Gazi, Mevlana, Esenkent, Aşık Veysel, Ardıçlı olurken; geri dönüş süresi göz önüne alındığında ise Orhan Gazi, Fatih, Yeşilkent, Güzelyurt ve Ardıçlı mahalleleri öne çıktı.
İstanbul, Beylikdüzü’nün gerisinde kaldı
Konut fiyatı Beylikdüzü’nde yüzde 40.06 oranında artarken İstanbul geneli fiyat artışı yüzde 23.4 artış gösterdi. İstanbul’da ortalama konut fiyatı 520 bin 296 TL olarak gerçekleşti…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan ayında Türkiye genelinde 95 bin 863 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları, bir önceki aya göre yüzde 13.8 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 124.1 artış gösterdi. Endeksa verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 31.7 oldu. Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde konut ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama konut fiyatı ise 404 bin 690 TL olarak gerçekleşti.
İstanbul’un prim oranı 23.4
En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da yıllık değer artışı yüzde 23.4 olurken, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı ise 520 bin 296 TL olarak gerçekleşti. Ankara’da yıllık değer artışı yüzde 26.4, konut ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 385 TL, ortalama konut fiyatı 310 bin 50 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 34.5 seviyesinde, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 128 TL, ortalama konut fiyatı 516 bin TL. Antalya’da ise yıllık değer artışı yüzde 48.8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 829 TL, ortalama konut satış fiyatı 435 bin 125 TL.
Bu haftaki Damga Emlak’ta neler var?
Damga Gazetesi’ni ücretsiz e-gazete’den okumak için buraya tıklayın!
imarpanosu.com