Gayrimenkul sertifikası nedir, nasıl alınır?

Gayrimenkul sertifikası nedir? TOKİ gayrimenkul sertifikası nedir? Emlak Konut gayrimenkul sertifikası nedir? Gayrimenkul sertifikası nasıl alınır? Gayrimenkul sertifikası ile nasıl ev sahibi olunur? İşte TOKİ tarafından hazırlanan grafik görseliyle yeni finansman modeli gayrimenkul sertifikası yatırımı ile Damla Kent’ten ev sahibi olmanın yolu…

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, İstanbul’da gerçekleştirdiği tanıtım programıyla Gayrimenkul Sertifikası modelini kamuoyuna tanıttı. SPK ve Borsa İstanbul güvencesiyle hayata geçirilen bu yeni finansman modeli, küçük yatırımcıların büyük gayrimenkul projelerine ortak olmasını sağlayarak konut ediniminde erişilebilirliği artırmayı hedefliyor.

Damla Kent fiyat listesi ve gayrimenkul sertifikası adetleri!

Gayrimenkul sertifikası: Yeni nesil yatırım aracı

Gayrimenkul Sertifikası; bir konutun küçük paylara bölünerek Borsa İstanbul’da işlem görmesiyle oluşturulan bir yatırım enstrümanıdır. Bu sistemle, yatırımcılar küçük tutarlarla konut projesine katılım sağlayabilir, zamanla biriktirdikleri sertifikalarla konut sahibi olabilir ya da Borsa üzerinden işlem yaparak getiri elde edebilirler.

Gayrimenkul sertifikası kaç TL?

Sertifikaların yüzde 25 indirimli fiyatla 7,59 TL’den satışa sunulacağı sistemde alt yatırım limiti bir adet sertifika bedelidir.

Gayrimenkul sertifikasıyla Damla Kent projesinden ev sahibi olmak

Yeni modelin ilk örneği, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek olan Damla Kent projesi olacak.

Sertifika ihracına konu olan Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir’de yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik alanda inşa edilecek İstanbul’un yeni yaşam merkezi içinde yer alıyor. Proje 379 bin metrekare arsa üzerinde, toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak.
İlk etapta 1540 konutun ihraç edileceği projede toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İkinci etapta 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanıyor. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025’te başlanması ve 4 Şubat 2029’da tamamlanması hedefleniyor.

Projenin tamamlanması TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında olacak. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira, beklenen toplam satış geliri ise yaklaşık 64,8 milyar lira olarak açıklandı. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlendi.

Gayrimenkul sertifikası ile ev sahibi olma dönemi ne zaman başlıyor? 

Gayrimenkul sertifikası yatırım takvimi şöyle açıklandı:

Yatırım Takvimi
Talep Toplama Dönemi: 4 – 8 Ağustos 2025
Borsa İstanbul’da İşlem Başlangıcı: 11 Ağustos 2025
Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer aracı kurumlar üzerinden yatırım hesaplarını açarak bu sürece dahil olabilecek.

Murat Kurum, gayrimenkul sertifikası ile Damla Kent’ten ev sahibi olma fırsatını açıkladı!

Gayrimenkul sertifikası üç yönlü kazanç

Gayrimenkul Sertifikası sistemi, yatırımcılara şu üç alternatiften biriyle kazanç elde etme fırsatı sunmaktadır:

Konut Edinme (Asli Edim): Yeterli sertifika biriktiren yatırımcı doğrudan konut sahibi olabilir.

Nakit Getiri (Tali Edim): Konut için yeterli sertifikaya sahip olmayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmada satılan bağımsız bölümlerden gelir elde eder.

Alım-Satım Kazancı: Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için yatırımcılar, fiyat hareketlerinden faydalanarak kâr sağlayabilir.

Gayrimenkul sertifikasının güvencesi TOKİ ve Emlak Konut

Avantajlar:

– Peşinat, kredi veya faiz yükü yok

– Her bütçeye uygun yatırım olanağı

– Borsa’da likit, şeffaf ve güvenilir işlem

– TOKİ & Emlak Konut güvencesi

– Paylı mülkiyet modeliyle ortak konut edinimi

Gayrimenkul sertifikası infografik 

TOKİ tarafından hazırlanan görsel üzerinde anlatım ile özel infografik şöyle:

TOKİ