Fikirtepe’de 1,5 emsal müteahhitleri harekete geçirdi
Fikirtepe’de 1,5 emsal uygulaması ihtimali, çözümsüz adalardaki müteahhitleri harekete geçirdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk ve İl Müdürü Yaşar Güvenç, yapı adasında anlaşamayan müteahhitleri ‘acil’ olarak çağırdı ve bir salonda topladı… Peki ne konuştular? Bakanlık ve müteahhitler 1,5 emsal manşetimizi nasıl değerlendirdi? İşte detaylar…
Emre Kulcanay / imarpanosu.com -ÖZEL HABER-
Fikirtepe’de 1,5 emsal bombamız, dün (22 Mayıs 2015, Cuma) saat 15:00’te ‘acil’ koduyla İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde toplanan zirvenin ana gündem maddesi oldu.
Türkiye’nin imar ve kentsel dönüşüm platformu imarpanosu.com, önceki gün FİDEM’i ziyaret eden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı heyeti tarafından açıklanan, “Çözümsüz-kilitlenmiş adalarda emsal kaybı uygulamasına gidebilir ve 4 olan emsal değeri o adalarda 1,5’a düşebilir” bilgisini manşetten duyurmuş ve Fikirtepe’de müteahhitlerden ev kadınlarına kadar herkesin ilgisini çekmişti…
FİKİRTEPE’DE BÜYÜK BOMBA HABERİMİZ İÇİN TIKLAYIN!
21 Mayıs Perşembe günü yayınladığımız haberin ertesi günü 22 Mayıs Cuma günü, Fikirtepe’de aynı adaya giren müteahhitler, ‘acil’ koduyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nün Beşiktaş Balmumcu’daki binasına davet edildi.
BU TOPLANTI DA İMARPANOSU.COM TARAFINDAN DUYURULDU! DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Yaşar Güvenç ve yardımcısı Hande Yalçıntaş’ın da katıldığı toplantıya, Fikirtepe’de aynı yapı adasında imza toplayan müteahhit firmaların temsilcileri katıldı…
Peki toplantıda neler konuşuldu? Bakanlık, Fikirtepe yapı adalarını kilitleyen firmalara hangi uyarıda bulundu? Fikirtepe’de emsal kaybı hangi koşullarda uygulanacak? İşte dünkü haberimizde bildirme sözünü verdiğimiz o detaylar…
TOPLANTIYA HANGİ FİRMALAR KATILDI?
Kilitlenmiş adalarda çözüm zirvesine katılan firmalar, alfabetik sıra ile şöyleydi;
Anka Group, Başaran İnşaat, Başarır İnşaat, Dumankaya İnşaat, Eko Group, Eminevim, Güral Yapı, Mist İnşaat, Keleşoğlu İnşaat, Pana Yapı, Platin Group ve Sevgili Yapı…
BAKANLIK, FİKİRTEPE MÜTEAHHİTLERİNİ NASIL UYARDI?
Toplantının detaylarını Anka Group Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel‘e sorduk…
Fikirtepe’de Anka Evim Kadıköy projesini üç ada üzerinde hayata geçirmek üzere kolları sıvayan ve Anka Evim Kadıköy projesinde ilk adada 15’inci kata kadar çıkan ancak başka bir adada Mist İnşaat ile imza toplayan Anka Group’un patronu, toplantıda olup biteni İmarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay ile paylaştı…
Fikirtepe’de 13 yapı adasında 2’den fazla firmanın Fikirtepeli hak sahipleriyle sözleşme imzaladığına dikkat çeken Anka Group Yönetim Kurulu Başkanı Temel, müteahhitlerin dünkü ‘acil’ ve ‘özel’ toplantıya ‘tıkanıklığı açmak için çağırıldığını’ söyledi.
Temel’in verdiği bilgilere göre; Müsteşar Öztürk ve İl Müdürü Güvenç tarafından müteahhitlere şu mesaj verildi:
“Tıkanmış adaların bir an önce çözüme kavuşturulması için aynı yapı adasında bulunan 2 veya 3 firma kendi aralarında anlaşarak arsalarını birbirine devir edebilirler ya da ortaklık ile konsorsiyum olarak yapabilirler”…
FİRMALARA 15 GÜN SÜRE… 15 GÜN İÇİNDE ANLAŞTILAR ANLAŞTILAR YOKSA!..
Toplantıda çözümsüz adalardaki firmalara birbirlerine arsa devri veya ortaklık kurulması kararını vermeleri için de 15 gün süre verildi. Bu 15 gün içinde yapı adasındaki 2 veya 3 firma anlaşamazsa;
– Herkesin arsası kadar yapı adasını ifrazlandırılıp parçalara bölünecek,
– Herkes imzaladığı yer kadar inşaat yapabilecek,
– Böylece arsalar küçüleceğinden yapı adası özelliğini yitireceği için emsal 1,5’a kadar düşecek…
– Bu senaryoya müteahhitler ve arsa sahipleri uymak zorunda kalacak…
Müsteşar Öztürk, emsal kaybı uygulamasının nasıl gerçekleştiğini bu şekilde açıklamasının ardından “Bakanlık olarak gönlümüzden geçen; firmaların anlaşması yönündedir” diye de ekledi…
MÜTEAHHİT CEPHESİ NE DEDİ?
Peki Bakanlığın bu açıklamasına Fikirtepe müteahhitleri ne cevap verdi? Kilitlenmiş adalarda emsalin 1,5’a kadar düşürülmesi senaryosu, Fikirtepe müteahhitleri kulisinde nasıl konuşuldu?
Anka Group Yönetim Kurulu Başkanı Temel, Müsteşar Öztürk ve İl Müdürü Güvenç’in açıklamasından sonra firma temsilcilerine tek tek ne düşündüğü sorulduğunda toplantıya katılan tüm firmaların temsilcilerinin “Bu 15 gün içinde ortaklık kurulması kararının açıklanması zorunluluğuna’ herkes sıcak bakıyor. Tüm Fikirtepe müteahhitleri ellerinden geldiği kadar bu ortaklık yapısını en hızlı şekilde oluşturup deklare edecek” diye cevap verdiğini aktardı…
MÜSAİT ARSALARA İKİ BLOK SEÇENEĞİ
Toplantıya katılan ve birbiriyle ortaklık kurmaya hazırlanan müteahhitler uygun olan arsalarda iki ayrı blok yapma fikri üzerinde durdu… Ama bazı küçük metrekareli arsalarda iki ayrı blok yapımının imkansız olması da ayrı bir tartışma konusuydu…
Temel’in açıklamasına göre Fikirtepe’de toplam 22 ada bugüne kadar yıkılmıştı, çözümsüz adalardaki firmalar da anlaşınca Fikirtepe’nin yarısı en kısa zamanda yıkılmış olacak….
Toplantıya katılan firma temsilcileri, Müsteşar Prof. Dr. Öztürk ve İl Müdürü Yaşar Güvenç’e çözüm önerileri için teşekkür ettiler ve toplantının bitimiyle binadan ayrıldılar…
ANKA YAPI NE YAPACAK?
Fikirtepe’de 1,5 emsal bombamızın tartışıldığı ve çözüm önerilerinin sunulduğu toplantıya katılan Anka Group Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel, sorumuz üzerine Anka Yapı ve Mist İnşaat bundan sonra ne yapacaklarını şu sözlerle açıkladı;
“Biz de Anka olarak inşaatımız devam eden arsamızın önündeki arsada, bizden sonra giren Mist Yapı ile ortak bir konsorsiyumla inşaat yapabileceğimizi, 15 günlük süreyi beklemeden Sayın Müsteşar’a ve Sayın İl Müdürü’ne henüz orada deklare ettik. Arsa sahiplerine de bilgilendirme mektubunu en kısa zamanda göndereceğiz”…
Editörün notu: Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecinde kilitlenmiş-çözümsüz adalardaki firmaların bundan sonra nasıl hareket edeceğini en önce, yine ve sadece Türkiye’nin imar ve kentsel dönüşüm platformu İmarpanosu.com‘da okuyacaksınız…